Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Предметом предварительного договора является обязательство заключить в будущем основной договор. В соответствии с п. 3 ст. 429 ГК предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Итак, предварительный договор должен быть совершен в простой письменной форме, идентичной основному договору, либо в нотариальной письменной форме, когда основной договор подлежит нотариальному удостоверению. Наряду с этим нотариальное удостоверение предварительного договора обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для предварительного договора эта форма не требовалась (п.2 ст.163 ГК РФ).
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
Формально для заключения основного договора достаточно волеизъявления одной из сторон, имеющей право требовать заключения договора, поскольку вторая сторона обязана принять такое предложение, если оно было предъявлено в течение надлежащего срока. В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора ее можно будет понудить к этому через суд.
|
Действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
|---|---|---|
|
Удостоверение предварительного договора |
если предусмотрен аванс: - до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы аванса; - свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы аванса, превышающей 1 000 000 рублей; - свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы аванса, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей; если аванс не предусмотрен: 500 руб. |
10000 руб. |